Investeren in Villermontpark: wonen en verhuren op de as Antwerpen-Brussel

Wie investeert in een woning om te verhuren, kijkt niet alleen naar de woning zelf. Minstens even belangrijk is de vraag of er ook morgen voldoende huurders zijn. Op dat vlak heeft Kontich sterke kaarten in handen. De gemeente ligt in de economisch actieve zuidrand van Antwerpen, strategisch op de as Antwerpen-Mechelen-Brussel en vlak bij de E19. Tegelijk blijft het aanbod op de Vlaamse huurmarkt achter op de vraag. Voor investeerders in Villermontpark betekent dat een interessante uitgangspositie: kwalitatieve nieuwbouwwoningen op een plek waar wonen en werken dicht bij elkaar liggen.

De cijfers tonen hoe sterk de druk op de huurmarkt is. In 2025 werden in Vlaanderen via vastgoedkantoren minder dan 50.000 nieuwe huurcontracten afgesloten, het laagste aantal sinds de start van de metingen. CIB spreekt van een structureel aanbodtekort, terwijl de huurprijzen in 2025 gemiddeld nog met 4,5 procent stegen.

Ook Kontich springt eruit. Volgens WaarWonen.be bedroeg de gemiddelde huurprijs er in de eerste helft van 2025 985 euro per maand, tegenover 889 euro gemiddeld in Vlaanderen. Voor appartementen loopt het verschil nog verder op: gemiddeld 1.159 euro per maand in Kontich tegenover 990 euro in Vlaanderen. De cijfers zijn gebaseerd op nieuwe huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor en komen uit de CIB Huurbarometer.

Veel werkgelegenheid in de onmiddellijke omgeving

Die vraag naar woningen wordt ondersteund door een ruime arbeidsmarkt. Kontich zelf beschikt over verschillende bedrijventerreinen, waaronder Veldkant, Blauwesteen en Satenrozen, met een groot aantal ondernemingen en arbeidsplaatsen. Ook in het aangrenzende Aartselaar en Wilrijk liggen omvangrijke bedrijvenzones, terwijl grote werkgevers als Atlas Copco en Agfa-Gevaert in de Antwerpse Zuidrand gevestigd zijn. Wie een woning huurt in Villermontpark, heeft daardoor een bijzonder brede waaier aan potentiële werkplekken binnen relatief korte afstand.

Ook zorg, onderzoek en onderwijs zorgen vlakbij voor veel werkgelegenheid. Op Campus Drie Eiken in Wilrijk bevinden zich de Universiteit Antwerpen en het Universitair Ziekenhuis Antwerpen. Het UZA alleen al telt 3.600 medewerkers en 809 artsen. Ten zuiden van Kontich ligt in Rumst een campus van AZ Rivierenland, een ziekenhuisgroep met ruim 1.300 medewerkers en 259 artsen. Samen met de vele scholen in Kontich en de omliggende gemeenten ontstaat zo een diverse arbeidsmarkt die veel verder gaat dan de klassieke bedrijvenzones.

Strategisch tussen Antwerpen en Brussel

Daar komt de ligging van Kontich bij. Via de E19 liggen Antwerpen, Mechelen en Brussel op dezelfde belangrijke noord-zuidas, terwijl ook de A12 vanuit de regio vlot bereikbaar is. Dat maakt Kontich interessant voor mensen die niet noodzakelijk in de gemeente zelf werken, maar wel centraal willen wonen tussen verschillende tewerkstellingspolen. Tegelijk biedt Kontich iets wat in de grote steden moeilijker te vinden is: een kleinschaligere en groene woonomgeving met winkels, scholen, sport en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Vanuit Villermontpark wordt ook de verbinding met het dorpscentrum versterkt door de heraanleg van de N171 en nieuwe verbindingen voor voetgangers en fietsers.

Voor investeerders komen in Villermontpark zo verschillende troeven samen: een huurmarkt waar het aanbod onder druk staat, veel werkgelegenheid in de ruime omgeving en een centrale ligging tussen Antwerpen, Mechelen en Brussel. Daar voegt het project zelf een belangrijke kwaliteit aan toe. Villermontpark biedt een mix van appartementen en woningen met veel licht en eigen buitenruimte, ingebed in een parklandschap dat van bij de start als basis voor de ontwikkeling werd ontworpen. Zo richt het project zich op een breed potentieel huurpubliek: van jonge professionals en koppels tot gezinnen die dicht bij hun werk willen wonen en tegelijk ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik willen hebben.